“我打完半年流水，然后把一万多块现金存入卡里，刚存完就担忧地问柜台工作人员：“不会有人查我吧？！”
工作人员苦笑道：“最近好多人存钱都很紧张，不会的，你这才一万块钱。”近日，粉丝阿猫（没错，就是那个酷爱顺碧的阿猫）苦笑着告诉功夫君他的贷款感受。而这种心态，也正是当下大多数刚需买家普遍存在的。各种所谓的“内部消息”漫天飞，弄得人心惶惶，甚至连正常存个款都小心翼翼。功夫君捋了一下目前争议较大的三个点，并对其进行核实，到底有没有执行呢？消息一：双外人士购房要多交一成首付？
工行：不知道消息都从哪儿来的！
日前，一则所谓的农行通知在微信上肆意传播，内容是这样说的：即日起，如果借款人非本地人，工作单位也不是本地的（简称双外人士），首付需多交1成。功夫君致电佛山农业银行求证，工作人员表示：都是以最低3成首付执行，限购区和非限购区一样，并没有对双外人士有什么特殊要求。同时，工行信贷部人员一脸懵逼地回应称：“现在网上消息漫天飞，我们却一个通知都没收到，都不知道是从哪里冒出来的？”消息二：银行须对二手房首付进行资金监管
农行：暂无硬性要求
关于首付资金监管这事，大家最近听的也比较多。
功夫君也询问了一些正在办理二手房交易的买家和中介，对方表示，中行与工行还未出现该情况，农行方面回应称“有收到相关文件，但暂时无硬性要求。”
而一位长期接触按揭专员的中介告诉功夫君，四大行都有做资金监管，目前建行相对松一点，不排除晚点会收紧。
也就是说，银行对二手房首付进行资金监管这事是真的，但不同银行执行力度与速度有差别，四大行作为国有银行，统一执行是完全可能的。
消息三：严查首付来源
按揭专员：没那么可怕，不排除未来会收紧
事实上，对于银行严查首付资金来源的实际情况，也没有网传的那么可怕。
农行信贷部工作人员解释称：“不是消费贷与经营贷的资金，亲友间的借款，问题不大。”
中行信贷部工作人员则表示，对于严查首付款，中行一直比较严，并不是最近才收紧，一旦发现首付款来源于房屋抵押贷款，会立即要求还款。
“购房一向都要查半年流水，核实征信，这些都是常规操作，没有网传的那么可怕。”一位资深按揭专员表示。就在数日前，刚购入北滘新盘的K先生收到交通银行电话，要求详列每一笔资金来源，主要是为了排除经营贷，至于亲友转账并没有管。不过，也有按揭人士表示，虽然现在执行细则未落实，但不排除未来会收紧。“严防首付贷或变相首付贷，与中央稳楼市的步调一致。定那么多规则出来，就是要避免银行贷款资金违规流入楼市。”有农业银行工作人员表示，最近也有开会提及严查首付款来源问题，但具体执行时间暂没定，因为是央行监管的。搞清楚现状，大家不需要太过慌张。即使房贷政策收紧，也是打压投机、投资需求，遏制违规信贷资金流入楼市，只要是正常的购房贷款需求，仍会获得国家支持。